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中信证券-房地产及物业服务行业重大事项点评:如何理解防范房地

时间:2022-04-09 06:47来源:未知 作者:admin 点击:
:更缓(但并不等于房价要下跌),新房开发建设面积可能见顶,简单扩大再生产可能面临市场挑战。我们相信,房地产企业的未来主要在于对不动产空间的持有、运营和服务,包括满足新市民居住需求、满足租赁需求、满足老旧小区更新改造需求、城市空间服务业务机

  :更缓(但并不等于房价要下跌),新房开发建设面积可能见顶,简单扩大再生产可能面临市场挑战。我们相信,房地产企业的未来主要在于对不动产空间的持有、运营和服务,包括满足新市民居住需求、满足租赁需求、满足老旧小区更新改造需求、城市空间服务业务机会等。支持房地产企业向新发展模式转型的相关措施,我们认。”

  1.国务院金融委召开专题会议,说明房地产企业风险不是个别问题,化解风险刻不容缓。

  3.当然,解决行业长期发展问题,则可能有政策推动企业走向新模式,即可能涉及空间持有、运营、更新、出租和服务业务。

  5.会议指出,要切实振作一季度经济,货币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长;关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。

  6.之后,中国人民银行传达学习国务院金融委专题会议精神,要求防范化解房地产市场风险。

  7.银保监会传达学习贯彻会议精神,要求提升金融服务乡村振兴质效,助力“新市民”在城镇安居创业;坚持房住不炒,持续完善三稳长效机会,推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质放弃兼并收购困难房企优质项目,促进房地产业良性循环和健康发展。

  8.此外,财政部表示,考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

  11.我们认为,此次国务院金融委会议,旨在针对经济运转中最关键、市场最关心的线.

  支持房地产企业向新发展模式转型的相关措施,我们认为有可能包含:继续做大基础设施REITs市场,纳入更多不动产基础资产类别;区分开发业务和城市更新、运维、租赁和服务等业务的股权、债权融资,更下力气支持新模式企业发展;充分盘活闲置资金,包括闲置的公积金和住房维修资金;加强房地产政策的可预期性,保持一般监管政策口径平稳。

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